对于目前楼市的实际状态，官方和民间机构的数据均显示，高库存下，即便是一线城市也在承受巨大压力，遑论二三线及更多城市。国家统计局数据表明，7月一线城市房价开始全线回调。上海易居研究院则指出，仅仅半年时间，北京就从一线城市中库存压力最小的逆袭为存销比冠军，以7月销量估算，全部库存要卖完需要一年半。