今日地产股大幅回调，板块几乎全线大跌。其中，万通地产(3.66, 0.00,0.00%)跌幅超8%，华业地产(4.38, 0.00, 0.00%)跌、京能置业(5.32, 0.00, 0.00%)、国兴地产(7.58, 0.00, 0.00%)、泛海建设(5.30, 0.00, 0.00%)、中国武夷(7.39, 0.00,0.00%)、宋都股份(4.35, 0.00, 0.00%)跌幅超6%，京投银泰(5.69, 0.00, 0.00%)、天房发展(3.55, 0.00, 0.00%)、空港股份(8.46, 0.00, 0.00%)等跌幅均超5%。板块共108只个股下跌。

　　4月2日，北京住建委约谈50家开发商传达限价等调控政策，住建委相关人士答复称，主要目的就是稳定市场和预期、督促房企加紧开工入市。参与座谈会的房企人士亦介绍，在座谈会上，北京市住建委领导和开发商交流了对北京后期市场的看法以及部分城市可能存在放松调控的情况，并强调让开发商不要留“幻想”。

　　中原地产研究部统计数据显示，今年一季度，预计北京楼市签约量为4万套，同比下调了65%左右，为最近6年同期的最低值。从二手房市场来看，过去一个月，北京市挂房子的数量上涨了一倍，与此同时，成交量却很少，这是5年来都少见的情况。

　　链家地产市场研究部统计，3月北京二手住宅成交8943套，环比上升64.4%，同比下降79.6%，这一成交量创下2009年全面网签以来同期的最低值。

　　一直以来，北京的市场存在一个规律，北京市中原地产市场研究部总监张大伟介绍，市场拐点先发生于二手房。

　　专业人士分析，虽然当前新建商品房还未有明显影响，但是按照以往规律，一旦形成了下行，持续周期大约是半年到1年。在这样的市场背景下，开发商不敢囤房，当前的主要策略就是加快现金流，与去年相比，开发商对于限价政策的反弹也会小一点。