从古宅、钢厂到城市——解锁无锡“空间重构”的人文经济学密码

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  在无锡，一场层层递进、从“点”到“面”的“空间重构”实验正在进行。从古宅、钢厂再到城市，看似不相关联、不同尺度的空间变化，藏着无锡人文经济学的深层密码。

  古宅“活”了

  一座古老宅院，除了成为地图上沉默的坐标和被人们瞻仰的标本，还能是什么？当推开无锡一扇扇古宅的木门，人们像是开盲盒般走进另一番天地。

  百年祠堂成为可以聆听城市声音和举办音乐演出的“声堂”；明代藏书家华燧的读书室与印书工场化身“汉字秘境空间”；钱钟书故居被改造为“钟书客厅”，借助AR技术，书籍内外的世界立体浮现……

  千载文脉，于斯为盛。无锡拥有众多珍贵的历史建筑，近年来，通过“百宅百院”活化利用工程，全市110多处文保单位和历史建筑被重新唤醒。它们从静默的“展品”成为可进入、可体验的文化空间与人文经济新地标。

  在“百宅百院”工程基础上，梁溪区创新推出古建老宅“产业合伙人”计划，以公开招租、合作开发等形式，引导社会力量参与古建老宅保护利用。

  清名桥畔，一处清水砖墙、拱券门、木制长窗的沿河老宅迎来它的“合伙人”。“我一眼就相中这个办公场地。”暖哇科技创始人卢旻说，作为一家中国保险业领先的AI科技公司，这处古宅将成为其对外展示企业形象的独特窗口。

  在确定“合伙人”时，梁溪区更倾向选择功能性总部、文化创意、金融资本、科技创新等资源占用少、产出效益好，有文化展示度和产业创新力的项目。同时配套协助申报产业政策，实现“古宅保护利用”与“产业发展”双向奔赴。

  截至目前，梁溪区已在南长街、南下塘、惠山古镇等片区推出30处古建老宅，面积超1.5万平方米，成功引进暖哇科技、博华资本、同仁堂等19家优质“合伙人”入驻。

  “文化价值传播”与“经济效益创造”并非是单选题。历史文化建筑保护过去算的是“贴多少”，而无锡换了算法。企业以古宅为文化名片，老宅因企业而重获新生，文化溢价直接转化为租金与税收。当文物保护从“成本项”变成“资产项”，保护与发展便不再是取舍，而是共生。

  钢厂“变”了

  当空间的尺度从以平方米计的古宅拓展至以公顷计的工业厂房，人们便看到奇妙的一幕：昔日无锡最大的轧钢厂，如今成为国家级数字电影产业园“华莱坞”。高耸的烟囱作为艺术地标被保留，龙门吊化作园区标志性大门，废弃厂房成为影视棚等空间。

  据介绍，2007年太湖水危机发生后，无锡启动高污染、高能耗企业治理。次年，雪浪轧钢厂实施整体搬迁。为有效盘活钢厂留下的土地和厂房，无锡将目光投向了电影产业。

  江苏华莱坞文化集团有限公司总经理费经通介绍，一方面，电影产业属于绿色、高附加值的文化创意产业，契合无锡产业转型的方向；另一方面，这里毗邻三国城、水浒城等传统影视基地，具备良好的产业基础与配套条件。

  电影《封神》《八角笼中》，电视剧《人世间》《北上》等一批耳熟能详的影视作品都刻有“无锡烙印”。2025年，园区实现产值约60亿元、税收约1.8亿元，承接影视剧立项申请295部、拍制304部。

  “与传统影视基地不同，华莱坞侧重科技拍摄和数字制作。”费经通说，影视智能拍摄制作园正在建设中，未来将与XR智慧虚拟拍摄中心、AIGC影视科创中心、影视智能算力中心等平台推动园区向“中国影视基地4.0时代”迈进。

  文化产业要扎根本土历史文化资源，因地制宜。同时，有“科技”的加持，文化产业才能迸发出新活力。对于华莱坞而言，工业遗存的框架和影视基地的土壤是它的“根”，数字技术是它的“翼”。有“根”才能走得远，有“翼”才能飞得高。

  城市“进”了

  当视野落在整座城市，一场看似是空间重构的城市变化背后，其实是价值重构的城市进化。

  “太湖佳绝处，毕竟在鼋头。”无锡南倚太湖，被誉为太湖明珠。太湖的浩渺烟波与山水意境，塑造了无锡深厚的人文底色。同时，太湖以丰饶的物产与通达的水系，奠定了无锡坚实的经济基础。

  伴随工业化进程，无锡太湖沿岸成为乡镇企业与工业企业聚集的热土，但环湖布局带来的污染也逐渐显现。太湖水危机后，无锡果断实施“城市南进、产业北移”战略，太湖沿岸重点聚焦科创、文旅与高端服务业，旨在将最美的湖岸线还给生活，留给未来。

  太湖边，全长约12公里的山水东路，不仅是一条风景画廊，更是一条科创大道。依托沿线集聚的江南大学、江南技术研究所等“大院大所”，这里规划建设了山水东路科创谷。

  滨湖区相关负责人介绍，“工作在科创谷，生活在画卷中”成为滨湖区吸引并留住高端人才的独特优势。如今，山水东路科创谷有超过3000家高科技企业扎根，集聚高层次人才7500余人。

  而另一侧的山水西路，不仅将众多景点串珠成链，沿线还分布着各具特色的咖啡店。每周都会有不少上海、浙江的游客专程驱车前来，只为在湖畔喝一杯咖啡，将半日闲情寄托于湖光山色。

  不知不觉间，滨湖区已悄然成为长三角生态休闲目的地。2025年，滨湖区旅游总人数达3600万人次，同比增长超5%，旅游消费总额突破400亿元。

  促进经济、人文社会、自然生态协调发展，或许是人文经济学的根本落脚点。在无锡，过去产业围着湖转，机器声盖过浪声。而如今，湖岸线的功能已然重塑，成为创新策源的高地与诗意栖居的家园。当漫步湖边，看到的不仅是太湖烟波、千年文脉，更是这座城市充满想象力的未来。（记者 刘桃熊 张磊 朱程 参与采写：陈碧琪、李志红、李振北）